投融界讯衡山作为我国著名的自然景观和人文景观，以湖南衡山风景名胜区的名义，被国务院批准列入第一批国家5A级风景名胜区名单，旅游产业快速发展。

　　2018年南岳衡山“五一”小长假共接待购票游客15.04万人次，居全省景区接待人次首位。2019年“五一”期间，南岳景区共接待游客15.96万人次，同比增长6.12%，景区秩序井然。

　　旷新平生于此长于此，想要利用衡山优质的旅游资源，“去搞生态旅游，休闲度假，更想做自己心中的高端民宿”。近日，投融界就该项目采访了其创始人旷新平。

　　投融界：旷总，您以前是做什么的？为什么开始做生态休闲旅游这个项目？

　　旷新平： 我是湖南衡阳人，生长在衡山脚下，之前是一名村干部，策划和承办了南山民俗文化节，主要以南岳衡山本土民俗文化为主，获得了游客的认可和一致好评。

　　做这个项目，最主要是有得天独厚的地理条件，有优质的景区资源，有源源不断的客流量，还有可以建设的宅基地，所以，我想要利用好手里的资源，也想为自己的家乡做贡献，所以想在这里开发一个环境幽雅、趣味独特，融旅游、度假、疗养、健身、娱乐、商务活动为一体的综合性养生度假村。

　　投融界：咱们整个项目的建设都包括哪些板块和内容？

　　旷新平：我们项目建设地点地处南岳衡山景区内，占地约13000平方米左右，经地理资源分布的综合性考量，为保证旅游度假村功能的完整性，将度假村规划为三个功能分区，包括主体建筑酒店区，公共休闲游玩区和景观绿化区。

　　其中，主体建筑酒店分为两套，每套占地200平方建筑面积，包括餐厅、超市、接待室、客房、观光台、会议室、房屋顶层凉亭等。公共休闲游玩区就在酒店旁边，包括游步道、河道水流瀑布、凉亭、石板凳以及娱乐设施等。景观绿化区是采用园林形式构造。

　　同时，我们会对山脚下一栋老房子进行基础设施改善提升，打造精品民宿；在项目后期开展运营过程中，形成山下向山上引流通道，增加持续性客源。

　　投融界：在您看来，咱们项目的投资亮点有哪些？

　　旷新平：首先，我们项目的市场前景广阔，《农业发展“十三五”规划纲要》指出大力推进农业与休闲旅游的发展。

　　其次，项目所在地衡山景区，具有天然的资源优势，我们村以秀美的自然风光及深厚的文化底蕴闻名，这颗镶嵌在南岳核心景区的璀璨明珠，群山环抱，古木参天，幽静如世外桃源，风景秀丽无比。

　　再次，我们整个生态休闲旅游项目的建设包括住宿，吃饭，娱乐，传承文化，特产购物等，成本可控且利润高。

　　还有，我们团队已经完成基本建设，现在有一流的厨师，有全方位考虑的负责人；整个团队有梦想，有远见，有追求，不怕吃苦，会坚持自己的信念。

　　最后，我们盈利点多，包括住宿收入、餐饮收入、娱乐项目收入、土特产销售收入等。

　　投融界：旷总，咱们项目的融资计划是什么？

　　旷新平：为抢占先机，尽快推进项目进展，我们计划融资1500万元，可以出让公司20%的股份；资金主要用于完善基础设施、购买交通设备、装修改造资金、流动资金等。

　　（文/笑笑）

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